Nøkkelen til å gjøre et hus til et hjem er i detaljene, og noen av disse detaljene kan godt være interiørdesignfunksjonene som vil hjelpe deg med å selge huset ditt eller gi verdi.

Fra den trendy stuemalingsfargen som viser personlig stil til valg av baderomsdesign former våre interiørvalg hjemmene våre. Men disse valgene har også betydning for hvor attraktivt et hus er når det kommer til salg.

De viktigste interiørdesignfunksjonene som kan bidra til å selge et hus raskere, er de som gir dyp gjenklang hos potensielle kjøpere, i motsetning til de vanlige interiørdesignfeilene som kan ha motsatt effekt.For noen, hvis de ser en designfunksjon, kan de krysse av på ønskelisten deres, er det lettere å visualisere seg selv som bor i rommet.

Vi snakker med ekspertene på kjøp og salg av hus, fra agenter til boligentreprenører, som skisserer de viktigste designfunksjonene som kjøpere umiddelbart er mer engasjert i og derfor tilfører mer verdi.

Interiørdesignfunksjoner som hjelper deg med å selge huset ditt

"Tenk alltid på funksjonalitet siden hver kjøper uten tvil vil ha en annen stil enn din egen, men alle kan se verdien i en ryddig, godt vedlikeholdt hage, et rent, organisert kjøkken eller flott baderom, sier Ettan Bazil, administrerende direktør og grunnlegger av Help me Fix. Det gamle rådet har fortsatt relevans i dette tilfellet, og din første anløpshavn bør alltid være å rydde opp i hjemmet og rydde grundig."

"I tillegg til disse grunnleggende elementene er det viktige interiørdesignfunksjoner som appellerer til de fleste potensielle kjøpere, og disse kan derfor vise seg å være mer verdifulle for hjemmet ditt, så det er verdt å investere i.Når du legger til interiørdesign, må du alltid huske på om de tilfører verdi, eller om de potensielt er støtende, legger Ettan til."

1. Kjøkkenøyer

En av de største kjøkkentrendene i 2023, en kjøkkenøy er en interiørdesignfunksjon som aldri svikter å tilføre verdi og appellere til enhver matlagingsplass.

"Enten du ønsker å selge eller tenker fremover når det gjelder å tilføre verdi til kjøkkenet ditt, er det noen funksjoner du må vurdere, forklarer designteamet hos Olive & Barr. Fra å gi kjøkkenet ditt ekstra benkeplass og ekstra sitteplasser til å gi rommet en multifunksjonell følelse, har kjøkkenøya blitt en må-ha-funksjon som et sted for samling, arbeid eller underholding."

"En slående kjøkkenøy kan være midtpunktet i et hus, og gi den allsidigheten som passer travle livsstiler - i dag kan en øy være den avgjørende faktoren for et kjøp hvis kjøperne ikke ønsker å absorbere tiden og kostnadene ved å installere en, sier Elaine Penhaul, interiørekspert og grunnlegger av det internasjonale prisvinnende hjemmeoppsetningsselskapet Lemon and Lime Interiors."

"Skap den merverdien ved å utnytte plassens multifunksjonalitet, supplere med overhengende redskaper, et arbeidsområde, samt rikelig med kjøkkenoppbevaring hvis veggplassen er begrenset."

2. Sammenhengende fargepaletter

"Det generelle rådet er å bruke malingsfarger i hele hjemmet som føles sammenhengende og nøytrale nok til å appellere til enhver smak. Dette betyr ikke at hele hjemmet ditt må være en vanlig magnoliafarge, sier Colby Short, administrerende direktør og medgründer av GetAgent, faktisk langt ifra, men sørg for at nyansene du velger utfyller hverandre og ikke skiller seg ut av feil grunner."

Forklarer hvorfor feil malingsfarger kan devaluere hjemmet ditt Colby forklarer "En ting du bør vurdere med fargene i hele hjemmet ditt, er at potensielle kjøpere ofte er forsiktige med hvor mye oppussing de må gjøre når de flytter inn.Å ha nøytrale rene farger kan bidra til å fjerne noe av stresset for dem.

“Ved å male veggene på nytt i tonale, nøytrale farger, kan du enkelt friske opp utseendet til eiendommen og spare kjøperen for den møysommelige jobben med å male om når de flytter inn, tilføre verdi til boligen og gjøre den mer attraktiv for øyet," legger Elaine til.

"Tenk beroligende, naturlige toner, sier Colby. Nøytrale nyanser i kremer, myke salviegrønnsaker og milde rosa malingsfarger, så vel som andre naturlige nyanser, kan bidra til at rommet føles lysere og mer romslig, legger Colby til, og fremhever hvordan du kan få et rom til å se større ut med maling når det påføres omtenksomt."

3. Stilige skodder

Vindusbehandlinger er også en verdifull investering, og det ser ut til at skodder, generelt et av de dyrere alternativene, alltid vil være en god investering og holde verdi når det gjelder å selge opp.

"Tillegget av skodder kan oppgradere utseendet til hjemmet ditt fra gardiner eller grufulle persienner i kontorstil, sier Ettan. Men ikke bare ser de mye mer attraktive ut, men de gir også personvern og beskyttelse som vil appellere til enhver kjøper."

4. Trepanel

Trepanel er en av de mest populære interiørdesigntrendene i 2023, som dominerer DIY-prosjekter, og det viser seg at denne populariteten er et verdifullt designtilskudd for velkommen til ethvert rom.

"Gjør-det-selv-veggpanel er også godt brukt tid og penger, da det bidrar til å forbedre stilen i hjemmet ditt, sier Ettan, pluss at det er et tillegg som fortsatt ser flott ut selv når det holdes i nøytrale farger."

"“Gjør-det-selv vertikale lamellpaneler er en populær og enkel måte å legge til dybde til veggene dine på – enten det er gjennom hele rommet eller seksjoner, sier Elaine. Hvis du vil gå for et polert, m alt utseende, sørg for at du maler panelene før du fester dem - du kan lage en 3D-effekt ved å male veggen i en annen farge enn treet.«"

5. Statement lighting

Å skape wow-faktoren trenger ikke alltid å være en fast inventar, det kan være en designfunksjon som lett kan byttes ut, men når den er på steder ønsker en viss je ne sais quoi velkommen som uanstrengt løfter den omkringliggende innredningen.

"Et utstillingsvindu kan virkelig bidra til å sette i gang et ellers nøytr alt dekorert rom, forklarer Ettan, ikke bare vil dette hjelpe deg med å selge, men det er en gjenstand du tar med deg når du flytter. Så hvis en kjøper ikke deler stilen din, trenger de ikke å bekymre seg for å rette opp i problemet hvis de flytter inn."

6. En velholdt front av huset

Førsteinntrykk teller, og det finnes ikke noe bedre sted å sette tonen i hjemmet enn foran huset – det viser at hjemmet ditt er godt vedlikeholdt og skaper en følelse av forventning om å se innsiden for ytterligere stilinspirasjon .Så det er definitivt verdt å investere tid og penger i utsiden av eiendommen din.

"“Kjøpere tar ofte en kjøretur forbi en eiendom de er interessert i før de bestiller visning, så førsteinntrykket er utrolig viktig, sier Elaine. Hvis hjemmet ditt ser dårlig vedlikeholdt ut fra utsiden, vil mange kjøpere bli satt ut og anta at det også trenger oppussing innvendig."

"En følelse av ankomst er et essensielt element for forbedret fortauskantsappell, sier Yvonne Blacker, uavhengig konsulent og kreativ direktør for interiør. Er landskapet eller inngangspartiet forberedt for gjester? Er det ryddig og godt opplyst? Er eksteriøret dekorert på en måte som gleder eller gir et glimt av de som bor inne?"

"Enkle berøringer som et nym alt gjerde, store beholdere fylt med de beste hageplantene og dekorativ belysning for å vise vei inn, kan sette en tilgjengelig inngangsparti samtidig som det øker hjemmets fortauskantsappell."

7. M alte inngangsdører og vindusrammer

"Investering i en ny inngangsdør, eller maling av den eksisterende, kan utgjøre hele forskjellen når du skal selge boligen din, sier Adam Pawson, vindus- og dørspesialist hos SafeStyle."

"“Klassiske farger fungerer bra for en inngangsdør, mørk marineblå og grønt er alltid innbydende, sier Elaine. Piff opp inngangsdøren din med en slikk maling og et håndlaget husnavn eller nummer, og viser til kjøpere fra første stund at det har blitt gjort anstrengelser for å skape oppmerksomhet på detaljer."

“Forskning utført av Sellhousefast antyder at å male inngangsdøren blå kan faktisk øke husets verdi med opptil $4500|£4000. Hvis døren din også har et frostet eller glassert vindu, kan den varme belysningen som siver inn i gangen din forbedres ved å male baksiden av døren i samme farge som interiøret ditt, og utvide lengden på rommet inne.

"“Hvis du leter etter en ny inngangsdør, har vi sett en enorm økning i etterspørselen etter antrasittgrå, som er ansvarlig for 37 % av alt uPVC-dørsalg i 2023, sammenlignet med bare 3 % tilbake i 2013 , noe som gjør den til den mest populære dørfargen tot alt sett, forklarer Adam. Den mørkere, moderne gråtonen gir et dristig utseende til fronten av hjemmet og er tilgjengelig i flere forskjellige stiler og design."

"“I stedet for å bruke en formue på å montere nye vinduesrammer, og forutsatt at treverket fortsatt er i god stand, spray de eksisterende med en slikk maling for å gi dem et nytt liv, og muligens legge opp til $11|£10K til husets verdi, foreslår Elaine. Å male de utvendige rammene kan knytte det innvendige fargevalget til det ytre og forvandle husets fortauskantsappell."

Hvordan får jeg huset mitt til å se bra ut når jeg selger det?

"“Før du lanserer et hjem til markedet, bør du finne ut hvem som er mest sannsynlig kjøperen av huset, råder Elaine.Ved å vurdere målgruppen – enten dette er førstegangskjøpere, unge profesjonelle, familier eller pensjonister – kan du prioritere endringene som er nødvendige for å lokke den aktuelle demografien."

“Det er også en god idé å gjøre noen markedsundersøkelser for å finne ut hvordan konkurransen er i lokalområdet. Dette vil hjelpe deg å forstå hvordan du presenterer eiendommen for å være selgers beste alternativ, og øker sjansene for å sikre et salg."

"“Når kjøpere går inn i et hjem, vil de forestille seg at de bor der, så alt du kan gjøre som selger for å hjelpe dem med å forestille seg at de er der, vil hjelpe, legger Colby til. Fra å få rommet til å føles innbydende under visninger til å hjelpe dem med å se hvordan hvert område av hjemmet kan brukes til sitt fulle potensial, målet er å vise frem hjemmet ditt i sitt beste lys."

"En enkel endring som kan gjøre underverker er å sørge for at hjemmet ditt er ryddet for rot. Vi har alle vært der i årevis med å plukke opp de ekstra detaljene for å bidra til å legge til noe til rom og rom rundt hjemmet.Mens det å ha fine dekorative elementer rundt i hjemmet som fotorammer og sentimentale ornamenter kan gi et hjemmekoselig preg, kan for mye av det se litt overveldende ut. Kvalitet og ikke kvantitet ser ut til å være en trend fremover, så sørg for at du viser frem nøkkelområdene i hjemmet ditt med en mye mer avgrenset tilnærming. "

Colby avslutter med å si, "det er også verdt å vurdere at markedet beveger seg raskt og kjøpere presser seg selv for å ha råd til eiendommer. Mange potensielle kjøpere vil vurdere hvor mye arbeid som må gjøres hvis de velger å kjøpe hjemmet ditt. Å sikre at innredningen i hjemmet ditt er oppdatert og forbedre dens nøytralitet kan være veldig attraktivt for kjøpere, spesielt for de som har et budsjett.»

Kategori: